Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za odmero komunalnega prispevka za območje Obrtno podjetniške cone Šentrupert

Sprejem
Datum sprejetja:
02.12.2021
Organ sprejema:
Občinski svet
Objava
Datum objave:
10.12.2021
Začetek veljavnosti:
25.12.2021
Status:
Veljavno
Drugi podatki
Tip objave:
Odlok
Vsebina:
3. Javne finance > Prispevki
Na podlagi 153. in 154. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 61/17), 3., 13., 15., 17. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 20/19, 30/19-popr., 34/19) in 14. člena Statuta Občine Šentrupert (Uradni list RS, št. 12/18, Uradno glasilo e-občina, št. 28/20) je Občinski svet Občine Šentrupert na seji dne 2. 12. 2021 sprejel
ODLOK O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE OBRTNO PODJETNIŠKE CONE ŠENTRUPERT
1. člen
(predmet odloka)
(1) S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za odmero komunalnega prispevka za območje Obrtno podjetniške cone Šentrupert (v nadaljevanju: program opremljanja).
(2) Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine ter v prostorskem informacijskem sistemu.
(3) Program opremljanja določa:
  • območje opremljanja,
  • novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo, ki jo je treba zagotoviti za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja,
  • roke za izvedbo in etapnost opremljanja,
  • finančna sredstva za izvedbo opremljanja,
  • podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(4) Podlage za izdelavo programa opremljanja:
  • Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje urejanja obrtno podjetniške cone Šentrupert (ŠEN-16 IG in VRH -01 IG), Uradni list RS, št. 31/16 (v nadaljevanju: OPPN),
  • Elaborat programa opremljanja za Obrtno podjetniško cono Šentrupert, september 2021 (v nadaljevanju: Elaborat programa opremljanja).
2. člen
(predmet obračuna komunalnega prispevka)
Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni objekti na obračunskem območju, kot ga določa program opremljanja.

3. člen
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.

4. člen
(območje opremljanja)
Območje opremljanja OPPN se nahaja v naseljih Šentrupert in Vrh in obsega površine v enotah urejanja prostora (EUP) ŠEN-16 IG.
5. člen(obstoječa in nova komunalna oprema ter druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Območje opremljanja je že opremljeno z naslednjo komunalno opremo (obstoječa komunalna oprema):
  • omrežje cest,
  • omrežje kanalizacije,
  • omrežje vodovoda,
  • objekti ravnanja z odpadki,
  • javne površine.
(1) Manjkajoča komunalna oprema (nova komunalna oprema):
  • novo omrežje ceste,
  • novo omrežje kanalizacije,
  • novo omrežje vodovoda.
(2) Manjkajoča gospodarska javna infrastruktura
  • elektroenergetsko omrežje.
(3) Podrobnejša opredelitev obstoječe in nove komunalne opreme ter manjkajoče gospodarske javne infrastrukture je razvidna iz elaborata programa opremljanja.

6. člen
(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)
Gradnja komunalne opreme je že zaključena in ima uporabno dovoljenje.
7. člen
(finančna sredstva za izvedbo opremljanja)
(1) Potrebna finančna sredstva in viri financiranja:
Nova komunalna oprema Skupni stroški
[EUR]		 Drugi viri Komunalni prispevek (obračunski stroški)
[EUR]
Proračun občine [EUR] ESRZ [EUR]
novo omrežje cest 1.321.429,06 618.675,69 479.261,55 223.491,82
novo omrežje kanalizacije 140.472,18 0 0 140.472,18
novo omrežje vodovoda 87.541,96 46.023,98 0 41.517,98
Skupaj 1.549.443,2 664.699,67 479.261,55 405.481,98

(2) Stroški graditve nove komunalne opreme so podrobneje opredeljeni v elaboratu programa opremljanja.
8. člen
(obračunska območja nove komunalne opreme)
Obračunska območja nove komunalne opreme na območju opremljanja OPPN, EUP ZB-12 CU.
Nova komunalna oprema Obračunsko območje Površina gradbenih parcel stavb
[m2]		 Bruto tlorisna površina objektov
[m2]
novo omrežje cest CESN 14.598 6.262,8
novo omrežje kanalizacije KANN 14.598 6.262,8
novo omrežje vodovoda VODN 14.598 6.262,8

9. člen
(skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme)
Prikaz skupnih in obračunskih stroškov nove komunalne opreme:

Nova komunalna oprema

Obračunsko območje

Skupni stroški
brez ddv
[€]

Obračunski stroški
brez ddv
[€]
novo omrežje cest CESN 1.321.429,06 223.491,82
novo omrežje kanalizacije KANN 140.472,18 140.472,18
novo omrežje vodovoda VODN 87.541,96 41.517,98
SKUPAJ   1.549.443,2 405.481,98

10. člen
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Stroški opremljanja m2 gradbene parcele stavbe (CpN) in m2 bruto tlorisne površine objekta (CtN) se obračunajo z upoštevanjem naslednjih vrednosti:

Nova komunalna oprema

 Obračunsko območje CpN
[€/m2]		 CtN
[€/m2]
novo omrežje cest CESN 15,31 35,69
novo omrežje kanalizacije KANN 9,62 22,43
novo omrežje vodovoda VODN 2,84 6,63

11. člen
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe in bruto tlorisno površino objekta)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem bruto tlorisne površine objekta ([DtN) znaša DpN = 0,5 ter DtN = 0,5.

12. člen
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:

KPNOVA(i) = (AGP ? CpN(i) ? DpN) + (ASTAVBA ? CtN(i) ? DtN)
KPNOVA =∑KPNOVA(i)

zgornje oznake pomenijo:
AGP površina gradbene parcele stavbe,
ASTAVBA BTP stavbe,
DpN delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo,
DtN delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo,
CpN(i) stroški posamezne vrste nove komunalne opreme na m2 gradbene parcele stavbe,
CtN(i) stroški posamezne vrste nove komunalne opreme na m2 bruto tlorisne površine objekta,
i posamezna vrsta nove komunalne opreme,
KPNOVA(i) znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto nove komunalne opreme,
KPNOVA znesek komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki se odmeri zavezancu. 

13. člen
(obstoječa komunalna oprema)
(1) Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na podlagi vsakokrat veljavnega Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(2) Če se nova komunalna oprema iz programa opremljanja, na katero se priključuje objekt, posredno ali neposredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo, se pripadajoči del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določi na naslednji način:
  • če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo 0;
  • če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) – KPnova (i).
14. člen
(obveznost priključevanja)
(1) Stroški izgradnje zasebnega priključka so dodatni stroški zavezanca in ne vplivajo na višino odmerjenega komunalnega prispevka.
(2) Investitor se mora priključiti na komunalno opremo, katero koristi in mu je nanjo omogočena priključitev.
15. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati petnajsti po objavi v Uradnem glasilu e-občina.
Številka: 354-0013/2021-21
Datum: 02.12.2021
Občina Šentrupert
Andrej Martin Kostelec, župan